Se você já possui uma propriedade residencial ou comercial quitada, pode indicá-la como garantia para realizar um financiamento e receber um crédito de até 60% do valor do imóvel. No Santander, a soma total varia entre R$ 30 mil e R$ 500 mil (dentro desses 60%), você conta com um prazo de 1 a 15 anos para pagamento e ainda pode escolher um mês por ano para não pagar a parcela.

É preciso uma renda bruta mínima de R$ 1.000, que pode ser composta por até duas pessoas sem comprovação de parentesco, e as prestações devem comprometer de 20% a 35% dessa renda, de acordo com a análise de crédito.

Veja abaixo as restrições para esse tipo de transação:
- o crédito não pode ser usado para renegociar dívidas;
- o imóvel dado como garantia tem de estar em nome da pessoa física que requer o financiamento;
- terrenos, galpões e prédios não são aceitos como garantia, assim como imóveis em fase de construção ou reforma ou em processo de inventário;
- não são considerados aptos imóveis construídos em madeira ou sistema pré-fabricado nem localizados em regiões não urbanizadas, em áreas classificadas como de risco pela Defesa Civil ou em locais de ocupação irregular.